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“機械設備租賃”究竟幫企業解決了什么問題?

       租賃,是一種重使用、輕占有的經營理念,機械設備租賃人們已經耳熟能詳,幾乎沒有什么人不知道,許多企業也使用過。機械設備租賃,究竟幫企業解決了什么問題?
       
沙泉:說到這里我想先明確一個概念。租賃和融資租賃是兩個不同的范疇。前者在法律上通常指傳統租賃,后者在法律上主要指的是現代租賃。在《合同法》上這是兩種截然不同的法律定義。
       
傳統租賃在《合同法》上就是租賃,即第十三章描述的列明合同。主要是出租人選擇購買設備租給承租人用。設備的所有權并不發生轉移。傳統租賃對企業的主要的作用是:對于承租人,解決了以少的投入,達到多產出目的。對于出租人來說就是為承租企業的短期需求提供服務。完全是一種服務行為,沒有其他收益。
        
當然傳統租賃也在發展。如以租代售就給傳統租賃賦予現代租賃的意思。實際上也是起著分期付款的作用。采用它的主要目的,就是解決沒有融資租賃經營資質的企業,能夠開展融資租賃的服務業務。
        
還有些傳統租賃公司在租賃時收取大量保證金、入會款,都是出租人的一種融資行為(變相吸收無息存款)。
        
現代租賃因為涉及到金融,主要指融資租賃。在《合同法》上就是第十四章所指的列明合同。租賃物是由承租人選擇,出租人依據承租人的要求去購買后租給承租人使用。設備所有權最終轉移給承租人。這種租賃是以設備全額為基礎收取租金的。 
       
同時融資租賃也在發展。有一種融資租賃不是以設備全額為基礎收取租金的,在簽訂合同的時候會留有一個余值,租期結束后承租人可以根據這個余值選擇續租、退租或留購。因此租賃物所有權可能轉移給承租人,也可能不轉移給承租人。這就是經營租賃,在會計處理方式和傳統租賃是一樣的。正因如此,許多人把傳統租賃當作經營租賃來稱呼。實際上不具有法律意義。這種混淆的稱謂在工程機械中很流行,似乎已經約定成俗。若不是做融資租賃,還真的不知道他們的區別在哪。 
        
如果僅從所有權上看,我們可以看出三種租賃方式的區別:租賃,所有權不轉移;融資租賃,所有權轉移;經營租賃,所有權可轉移可不轉移。從三者比較中我們可以看出經營租賃是最靈活的租賃方式,是融資租賃的高級表現形態。承租企業在使用完租賃物的時候,可以選擇擁有還是不擁有這臺使用過的設備,已經支付的租金既是服務費用,又是購買設備的一部份。

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